五反田 マスカレード：ゴーストタウンから繁華街へ変貌を遂げた街

五反田は、東京山手線沿線に位置するオフィス街として知られる繁華街。しかし、この街にはかつて「ゴーストタウン」と揶揄されるほど寂れた時代がありました。

五反田の変貌を支えた要因

五反田が繁華街へと変貌を遂げた背景には、以下のような要因が挙げられます。

• 東京オリンピックの開催（1964年）：五反田駅が新幹線駅として整備され、交通利便性が向上。
• 品川再開発計画：五反田市街地が「品川開発地区」に指定され、オフィスビルや商業施設の建設が相次いだ。
• 大規模オフィスビルの進出：1980年代以降、ソニーやキヤノンなどの大手企業が本社を五反田に移転。
• 再開発プロジェクト：品川グランドコモンズ（2000年）、ザ・ガーデンズ（2006年）など、大規模再開発プロジェクトにより街の景観が刷新された。

五反田の歩み（ストーリー）

五反田の変貌劇を物語る3つのストーリーをご紹介します。

ゴーストタウンからの脱却

1960年代後半、五反田は疲弊した工場地帯でした。駅周辺には雑居ビルが立ち並び、夜になると人通りも途絶える「ゴーストタウン」状態。しかし、東京オリンピックの開催を機に状況は一変。新幹線駅としての機能が強化され、交通利便性の向上により徐々に賑わいを取り戻していきました。

オフィス街の誕生

1970年代後半から1980年代にかけて、五反田市街地は品川再開発計画の対象エリアに指定されました。これにより、大規模オフィスビルの建設が相次ぎ、五反田は東京有数のオフィス街へと成長を遂げました。

繁華街への進化

1990年代以降、五反田市街地は大規模再開発プロジェクトにより、オフィスだけでなく商業施設や住宅も充実。品川グランドコモンズやザ・ガーデンズの開業により、街の景観は大きく変貌し、五反田は繁華街としての地位を確立しました。

五反田の特徴

五反田は、以下のような特徴を備えた都市です。

• 交通利便性の高さ：山手線、新幹線、東急池上線、都営浅草線など、複数の鉄道が乗り入れる交通の要衝。
• ビジネス街としての機能：数多くのオフィスビルが立ち並び、大手企業や中小企業が集積するビジネスセンター。
• 商業施設の充実：ファッション、飲食、エンターテイメントなど、さまざまなジャンルの店舗が揃う繁華街。
• 文化・芸術の拠点：五反田文化センターなど、文化・芸術活動が盛んな街。
• 緑豊かな環境：五反田公園や品川区立しながわ中央公園などの緑地が多く、自然と調和した街並み。

五反田の統計データ

人口
* 五反田1丁目：10,965人
* 五反田2丁目：10,734人
* 五反田3丁目：11,483人
* 五反田4丁目：10,637人
* 五反田5丁目：7,053人
* 合計：50,872人（2022年時点）

事業所数
* 約11,000件
* うち、法人約4,500件

オフィス面積
* 約300万平方メートル（品川区調べ）

年間来街者数
* 約1,200万人（五反田地区商業協同組合調べ）

五反田の街並み

五反田の街並みは、オフィスビルが立ち並ぶエリアと、商業施設や飲食店が集中するエリアが混在しています。駅東口周辺は、キャロットタワーやNTT五反田ビルなどの高層ビルがそびえ立つビジネス街。一方、駅西口周辺は、品川グランドコモンズやザ・ガーデンズなどの商業施設が立ち並び、買い物や飲食を楽しむ人で賑わいます。

また、五反田は緑豊かな街としても知られています。駅南口にある五反田公園は、四季折々の花が咲き誇る憩いの場。駅西口にある品川区立しながわ中央公園は、広大な芝生や遊具を備えた総合公園です。

五反田のグルメスポット

五反田には、さまざまなジャンルのグルメスポットが充実しています。

• ラーメン：支那そばや、麺屋武蔵など、名店揃い。
• 居酒屋：海鮮居酒屋や焼き鳥屋、もつ鍋屋など、カジュアルなお店から高級店までさまざま。
• カフェ：おしゃれなカフェや老舗喫茶店など、仕事や休憩に利用できるお店が豊富。
• スイーツ：ケーキやプリン、和菓子など、甘党の方にも嬉しいお店がたくさん。

五反田のイベント

五反田では、年間を通してさまざまなイベントが開催されています。

• 五反田まつり（7月）：五反田公園で催される、地元の盆踊りや屋台が出店するお祭り。
• 五反田区民感謝フェスティバル（11月）：品川グランドコモンズで催される、音楽ライブやグルメ、フリーマーケットなどのイベント。
• 五反田雪まつり（2月）：五反田公園で催される、雪像や氷彫刻、イルミネーションなどを楽しめるイベント。

五反田に住む/働くメリット・デメリット

五反田に住む/働くメリットとデメリットをご紹介します。

メリット

• 交通利便性の高さ：山手線や新幹線などの主要駅に近く、通勤通学に便利。
• ビジネス街としての機能：大手企業や中小企業が多く集積し、求人情報も豊富。
• 商業施設の充実：買い物や飲食、エンターテイメントなど、さまざまな施設が徒歩圏内に揃う。
• 文化・芸術の拠点：五反田文化センターなど、文化・芸術活動が盛んな街。
• 緑豊かな環境：五反田公園や品川区立しながわ中央公園など、緑地が多く自然と調和した街並み。

デメリット

• 家賃が高い：オフィス街として人気の高いエリアのため、家賃は相対的に高め。
• 混雑している：ビジネス街であるため、通勤・通学時間帯は混雑が激しい。
• 夜間の騒音：居酒屋やカラオケ店が多く、夜間は騒がしくなるエリアがある。
• 区画整理されていない：再開発前の名残で、狭い路地や入り組んだ街並みが多い。
• 坂道が多い：駅周辺には坂道が多く、自転車での移動が困難な場合がある。

まとめ

五反田は、かつて「ゴーストタウン」と呼ばれた寂れた街から、オフィス街や繁華街へと変貌を遂げた都市です。交通利便性の高さ、ビジネス街としての機能、商業施設の充実、文化・芸術の拠点、緑豊かな環境など、魅力的な特徴を備えています。しかし、家賃の高さと混雑、夜の騒音などのデメリットも考慮する必要があります。