はじめに
五反田駅周辺エリアは、再開発により大きく変貌を遂げつつあります。中でも注目すべきプロジェクトが「イマジン 五反田」です。本記事では、イマジン 五反田の特徴、メリット、デメリット、最新情報などを徹底解説します。
イマジン 五反田は、総合不動産開発会社である三菱地所が手掛ける大規模再開発プロジェクトです。プロジェクト内容は、地上34階建て、高さ約160mの超高層タワーと、それに接続する低層棟から構成されます。
特徴
* 駅直結: JR五反田駅と直結し、利便性抜群
* 大規模商業施設: 食料品、ファッション、雑貨など約120店舗が入居
* オフィスビル: 18~29階がオフィスフロアとなり、約23,000m²の賃貸面積を確保
* 最先端の設備: 高性能エレベーター、最新のセキュリティシステム、災害対策機能などを完備
* 緑豊かな公開空地: タワーと低層棟の間には、約4,000m²の緑豊かな公開空地を設け、憩いの場を提供
規模
* 敷地面積: 約11,000m²
* 延床面積: 約170,000m²
* 高さ: 約160m
* 階数: 地上34階建て
* 地下階: 地下2階
利便性
* 駅直結のため、通勤・通学・買い物に便利
* 主要道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ
快適性
* 最新設備を備えており、快適な居住・勤務環境を提供
* 緑豊かな公開空地でリフレッシュできる
投資価値
* 五反田駅周辺エリアは、オフィス需要の拡大や再開発により期待値が高まっている
* イマジン 五反田は、その中心部に位置するため、高い投資価値が見込まれる
家賃
* 利便性・設備の充実を反映して、家賃相場はやや高め
混雑
* 駅直結で利便性は高いものの、ピーク時は混雑が予想される
価格変動リスク
* 再開発エリアであるため、市場状況の変化によって価格が変動する可能性がある
イマジン 五反田以外にも、五反田駅周辺エリアでは以下のような再開発が進んでいます。
交通
* JR五反田駅(山手線、埼京線、湘南新宿ライン)
* 東京メトロ都営地下鉄浅草線 五反田駅
* 東急池上線・東急目黒線 五反田駅
商業施設
* 五反田TOC
* アトレ五反田
* リンコス五反田店
教育機関
* 東京工業大学 五反田キャンパス
* 東京工学院専門学校
* 五反田総合高校
類似物件との比較
物件名 | 敷地面積 | 延床面積 | 高さ | 階数 | 駅直結 | 商業施設 |
---|---|---|---|---|---|---|
イマジン 五反田 | 約11,000m² | 約170,000m² | 約160m | 34階 | あり | あり |
品川シーズンテラス | 約14,000m² | 約190,000m² | 約180m | 45階 | あり | あり |
虎ノ門ヒルズ | 約11,000m² | 約270,000m² | 約247m | 52階 | あり | あり |
メリットとデメリットの比較
メリット | デメリット |
---|---|
駅直結の利便性 | 家賃相場はやや高め |
最新設備による快適性 | 混雑が予想される |
投資価値の高さ | 価格変動リスクがある |
イマジン 五反田は、五反田エリアの再開発を象徴する大規模プロジェクトです。駅直結の利便性、充実した設備、高い投資価値が魅力です。一方で、家賃相場や混雑が懸念点となります。五反田で快適で便利な暮らしや投資先をお探しの方は、イマジン 五反田を検討してみてはいかがでしょうか。
Q1. イマジン 五反田の入居時期はいつですか?
A1. 低層棟は2023年4月、タワー棟は2023年10月に開業予定です。
Q2. イマジン 五反田にはどのような商業施設が入居しますか?
A2. 食料品、ファッション、雑貨など約120店舗が入居予定です。
Q3. イマジン 五反田の周辺にはどのような交通機関がありますか?
A3. JR五反田駅、地下鉄浅草線 五反田駅、東急池上線・目黒線 五反田駅があります。
Q4. イマジン 五反田の家賃相場はどのくらいですか?
A4. 家賃相場は公表されていませんが、五反田エリアの相場を参考にすると、60~120万円程度と予想されます。
Q5. イマジン 五反田は投資先として魅力的ですか?
A5. 五反田エリアのオフィス需要の拡大や再開発により、高い投資価値が見込まれます。
Q6. イマジン 五反田には駐車場はありますか?
A6. はい、タワー棟と低層棟に合計約300台の駐車場があります。
イマジン 五反田に関するお問い合わせは、以下の窓口までご連絡ください。
三菱地所株式会社 イマジン 五反田開発本部
* 電話番号: 03-6408-1101
* 受付時間: 月~金曜日 9:00~17:00
2024-08-01 02:38:21 UTC
2024-08-08 02:55:35 UTC
2024-08-07 02:55:36 UTC
2024-08-25 14:01:07 UTC
2024-08-25 14:01:51 UTC
2024-08-15 08:10:25 UTC
2024-08-12 08:10:05 UTC
2024-08-13 08:10:18 UTC
2024-08-01 02:37:48 UTC
2024-08-05 03:39:51 UTC
2024-10-12 13:24:06 UTC
2024-10-14 02:10:00 UTC
2024-10-17 06:53:59 UTC
2024-10-18 12:08:45 UTC
2024-10-19 01:33:05 UTC
2024-10-19 01:33:04 UTC
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2024-10-19 01:33:00 UTC
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2024-10-19 01:32:58 UTC